SCPI classiques
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans gestion directe, avec un rendement régulier et une mutualisation du risque.
Revenus passifs stables : distribution régulière des loyers collectés.
Diversification géographique et sectorielle : limiter le risque en exposant le capital à plusieurs biens et secteurs.
Accessibilité : investir dès quelques milliers d’euros et compléter un patrimoine existant.
Planification patrimoniale : idéal pour préparer la retraite ou anticiper des années sans revenus.
Crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier offre la possibilité de participer à des projets ciblés et de dynamiser son capital avec des durées limitées et un suivi précis.
Rendement potentiellement attractif : accès à des projets soigneusement sélectionnés.
Investissement ponctuel : aligné sur des horizons précis et des projets définis.
Transparence et suivi : suivi des projets via la plateforme, idéal pour anticiper des flux de revenus.
Complément au patrimoine : diversification en immobilier tout en restant liquide.
Club deal immobilier
Les club deals permettent d’investir en co-investissement sur des projets sélectionnés, souvent haut de gamme ou à forte valeur ajoutée.
Opportunités exclusives : accès à des biens de qualité réservés à des investisseurs avertis.
Participation directe dans des projets ciblés : contrôle partiel sur le choix des actifs.
Mutualisation des risques : partage des investissements entre plusieurs participants.
Optimisation du rendement patrimonial : intégration dans une stratégie globale avec revenus prévisionnels.
Immobilier haut de gamme en nue-propriété
L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’un patrimoine immobilier à prix réduit, avec une fiscalité optimisée et un potentiel de valorisation à terme.
Acquisition à prix décoté : acheter un bien sans usufruit pour réduire le coût d’entrée.
Valorisation long terme : récupérer la pleine propriété après la période d’usufruit.
Optimisation fiscale : réduire les impôts pendant la période d’investissement.
Planification successorale : intégrer dans une stratégie patrimoniale pour transmettre efficacement.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
La location meublée permet de générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
Revenus locatifs optimisés : amortissements déductibles et régime fiscal favorable.
Flexibilité et sécurité : louer des biens meublés adaptés à la demande locative.
Valorisation patrimoniale : construire un patrimoine immobilier rentable et transmissible.
Adapté aux stratégies de revenus complémentaires : planifier des flux réguliers pour la retraite ou des périodes sans revenus.
SCPI en montages avancés
Ces SCPI combinent des stratégies de rendement et de fiscalité pour optimiser la performance globale.
Optimisation du rendement et fiscalité : choisir des SCPI avec effets de levier et structuration patrimoniale adaptée.
Diversification et mutualisation du risque : investir sur plusieurs types d’actifs immobiliers.
Accès à des stratégies complexes : gérer les arbitrages financiers et patrimoniaux sans contrainte opérationnelle.
Aligné sur la stratégie globale : intégrer ces SCPI dans un plan de retraite ou de transmission.
Private Equity immobilier
L’investissement en private equity immobilier permet de participer à des projets ciblés avec un potentiel de valorisation supérieur, souvent en club deal ou via des fonds spécialisés.
Accès à des projets exclusifs : opportunités rares sur le marché immobilier.
Potentiel de rendement élevé : valorisation du capital sur le long terme.
Diversification et complément patrimonial : intégrer l’immobilier à forte valeur ajoutée dans la stratégie globale.
Planification à long terme : aligné avec les objectifs de retraite, de revenus ou de transmission.
